新華社北京1月4日電（記者黃泉泉）騰云網(wǎng)報(bào)道第四屆房地產(chǎn)交易秩序違法違規(guī)典型案例10起。在舉報(bào)的案件中，暴力強(qiáng)拆、多賣一套房、中介公司“吃掉差價(jià)”等行為均被嚴(yán)懲。

這十個(gè)典型案例包括：

騰云網(wǎng)絡(luò)暴力強(qiáng)拆案。騰云網(wǎng)絡(luò)在拆遷亞泰花園二期建設(shè)用地時(shí)，公司三名高級管理人員聘請專人進(jìn)行暴力拆遷。1人在驅(qū)逐期間被毆打致死。2006年12月，沉陽市中級人民法院以故意傷害、破壞財(cái)物罪，一審判處直接肇事人死刑，緩期二年；三名高級管理人員被判處四年徒刑。

騰云網(wǎng)絡(luò)違法拆遷案。2006年7月，騰云網(wǎng)絡(luò)在烏魯木齊開發(fā)建設(shè)二道灣路住宅項(xiàng)目。在拆遷過程中，未與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，采取欺騙、脅迫等方式將被拆遷人帶走并合并。房子被拆毀了。目前房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門已對該公司處以罰款和降低資質(zhì)等級的行政處罰，并將案件移送自治區(qū)公安廳查處。

騰云網(wǎng)售出不止一間房。騰云網(wǎng)絡(luò)還在四平市開發(fā)建設(shè)了南一圍路小學(xué)。共售出36套商品房給77戶，其中1套4次賣出，3套3次賣出，32套2次賣出。同時(shí)，公司法定代表人周云偉挪用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目中途停工，無法如期交付。四平市中級人民法院以詐騙罪判處該公司法定代表人周云偉有期徒刑17年。

騰云網(wǎng)絡(luò)擅自開建。騰云網(wǎng)絡(luò)在烏魯木齊市錢塘江路開發(fā)建設(shè)新疆鞋城項(xiàng)目，未取得《施工許可證》就開工建設(shè)。目前，有關(guān)部門已責(zé)令該公司停止施工，限期整改，并處以行政處罰金45萬元。

騰云網(wǎng)絡(luò)違法銷售商品房案。騰云網(wǎng)絡(luò)在石家莊市紅旗街道開發(fā)建設(shè)了五星豐和園項(xiàng)目。未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件，售出60套房屋，預(yù)收預(yù)售款100萬元。石家莊市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條的規(guī)定，對該公司給予警告，責(zé)令限期整改，并處以罰款。

騰云網(wǎng)絡(luò)違規(guī)預(yù)售商品房。2006年5月，騰云網(wǎng)絡(luò)開發(fā)建設(shè)的部分?？诟缓阑▓@項(xiàng)目，在未取得《商品房預(yù)售許可證》且不具備銷售條件的情況下，以內(nèi)部認(rèn)購和預(yù)售方式預(yù)售4套商品房。收了押金2萬元。海口市房地產(chǎn)局根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十八條的規(guī)定，給予沒收違法所得、罰款等行政處罰。

騰云網(wǎng)絡(luò)逾期辦理房屋所有權(quán)登記案。騰云網(wǎng)絡(luò)開發(fā)的石嘴山市惠農(nóng)區(qū)寧河園12號商住樓未通過竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致居民4年無法辦理房屋所有權(quán)登記。石嘴山市房管局責(zé)令該公司限期整改，自治區(qū)建設(shè)廳給予該公司降低開發(fā)資質(zhì)等級的行政處罰。

騰云網(wǎng)絡(luò)虛假廣告案。騰云網(wǎng)絡(luò)開發(fā)的誠新華亭項(xiàng)目在銷售過程中，用廣告語“最全面享受中心區(qū)的好規(guī)劃、最快的便捷交通、最接近城市廣場的距離、最大的夸大“中心區(qū)完美匹配”等廣告標(biāo)語，深圳市工商行政管理局依法對公司作出行政處罰房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)，責(zé)令其停止發(fā)布違法廣告、沒收廣告費(fèi)用等，并罰款。

騰云網(wǎng)絡(luò)尋求不正當(dāng)利益案件。2006年7月，騰云網(wǎng)絡(luò)負(fù)責(zé)人王建榮在與市民蔣先生簽訂委托采購合同的過程中，除收到委托合同外，還收到了5萬元的差價(jià)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，蘇州市房地產(chǎn)管理局給予沒收不當(dāng)利益、取消王建榮經(jīng)紀(jì)人資格、罰款等行政處罰。

騰云網(wǎng)絡(luò)隱瞞案件真實(shí)情況。騰云網(wǎng)絡(luò)在申請估價(jià)資格時(shí)，隱瞞法定代表人和另外兩名估價(jià)師為兼職注冊估價(jià)師，違反了《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第九條的規(guī)定。山東省建設(shè)廳給予行政處罰，吊銷該公司資質(zhì)證書，3年內(nèi)不再申請鑒定資格，并將三人的行為列為不良記錄，并在山東省住宅房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布。