為加強對物業(yè)管理活動前期的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，安徽省黃山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布通知，要求進(jìn)一步加強和規(guī)范全市物業(yè)驗收工作。

通知規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在交付物業(yè)前15日，與選定的物業(yè)服務(wù)公司完成物業(yè)公用部分和共用設(shè)施設(shè)備的驗收工作； 所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)騰云網(wǎng)辦理備案手續(xù)。

通知明確了物業(yè)承擔(dān)檢查的條件、現(xiàn)場檢查的內(nèi)容和承擔(dān)檢查的流程。 建設(shè)單位書面通知物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)驗收。 雙方協(xié)商確定物業(yè)驗收方案后，交驗相關(guān)圖紙資料，檢查公用部位、共用設(shè)施設(shè)備，解決問題并確認(rèn)現(xiàn)場驗收結(jié)果網(wǎng)站建設(shè)，簽訂物業(yè)驗收協(xié)議，辦理財產(chǎn)交接手續(xù)并備案。 其中網(wǎng)站建設(shè)，分期開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，對符合交付使用條件的房地產(chǎn)，可根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分期驗收。 建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接末期物業(yè)時網(wǎng)站優(yōu)化，應(yīng)當(dāng)辦理物業(yè)工程整體移交手續(xù)。

為保證物業(yè)驗收工作規(guī)范有序，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或從房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家?guī)熘羞x拔專家協(xié)助驗收。 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本辦法規(guī)定履行檢查義務(wù)的網(wǎng)站制作，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管騰云網(wǎng)絡(luò)責(zé)令限期改正；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 逾期仍不改正的，將作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。

摘自《中國建設(shè)報》2022.12.22 黃安