今日（2月8日），深圳市住建局發(fā)布重磅消息，將建立二手房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

原文如下：

所有相關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持住居、不炒房定位，貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。 ”（申建字[2020]137號(hào)）。為促進(jìn)二手房市場(chǎng)信息透明和理性交易作出規(guī)定。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我市建立二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

深圳市房地產(chǎn)與城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手房交易參考價(jià)格深圳網(wǎng)站建設(shè)報(bào)價(jià)，并在深圳市住建局官網(wǎng)、微信公眾號(hào)發(fā)布定期登錄深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)。

本通知自發(fā)布之日起施行。

深圳市住建局

2021 年 2 月 8 日

政策分析：

一、建立二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的主要目的是什么？

建立二手房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)住用房、非炒用房定位，促進(jìn)二手房市場(chǎng)信息透明、理性交易的重要舉措。

二、二手房交易參考價(jià)格如何公布？

二手房交易參考價(jià)格由深圳市房地產(chǎn)與城市建設(shè)發(fā)展研究中心在深圳市住建局官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)定期發(fā)布。

三、二手房交易參考價(jià)格是如何形成的？

深圳市房地產(chǎn)與城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，以二手房網(wǎng)上簽約價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手房?jī)r(jià)格，綜合形成參考價(jià)全市住宅小區(qū)二手房交易，基于全市和區(qū)域網(wǎng)格全覆蓋。根據(jù)全球化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單位，公布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手房交易參考價(jià)格。

四、二手房交易參考價(jià)的作用是什么？

公布二手房交易參考價(jià)格，有利于加強(qiáng)二手房交易信息披露，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行理性發(fā)放二手房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)深圳網(wǎng)站建設(shè)報(bào)價(jià)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。