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擁有約2000平米會所+石材、鋁板立面

裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡

翔宇交控中心云悅大廈

建議建筑面積約87-155㎡ 3-4房

備案均價(jià)：元/㎡

實(shí)景展示區(qū)現(xiàn)已開放接待

現(xiàn)在持有 + 的客戶面臨兩個(gè)選擇

內(nèi)環(huán)的小房子，不用說，不可能買到面積大一點(diǎn)的房子，而且就算能買到，也基本是兩居室，而且周邊城市界面堪憂，大多都是老舊破敗房屋的鄰居，至于品質(zhì)，要求也不能太高

另一個(gè)選擇是買中環(huán)附近的四房單位，面積至少150平方，裝修標(biāo)準(zhǔn)也很高，旁邊有公園，有三條地鐵，開車到市中心只需20分鐘左右，最重要是位置有發(fā)展?jié)摿?，總結(jié)起來有4個(gè)選擇的理由。

價(jià)格洼地：7.9萬聯(lián)動價(jià)整個(gè)上海中環(huán)一房難求，桃浦地塊拍賣價(jià)一漲再漲，這是一個(gè)信號

三軌交匯：未來三條軌道在板塊內(nèi)交匯，11號線、15號線、26號線（規(guī)劃）與最近的26號線（規(guī)劃）距離均在500米以內(nèi)。

配套完善：約209萬方大型規(guī)劃，涵蓋產(chǎn)城綜合體、TOD商業(yè)辦公、雙地標(biāo)及100萬方公園（已開放）

T0產(chǎn)品實(shí)力：拿地時(shí)不低于4000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)碾壓了不少豪宅項(xiàng)目，項(xiàng)目還建了約2000平米的泳池會所+鋁板立面，用料很扎實(shí)。

也許有人會問，那是誰？？？

翔宇運(yùn)控中環(huán)云悅公館（本次有155平超級戶型等著大家），中環(huán)旁邊下一個(gè)年度重磅項(xiàng)目！?。?/p>

7.9萬元的聯(lián)動價(jià)意味著什么？

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再往大范圍說，縱觀上海中環(huán)沿線所有項(xiàng)目，翔宇交控中環(huán)云悅府是唯一一個(gè)聯(lián)動價(jià)7元起步的新盤，其他地塊的聯(lián)動價(jià)基本都達(dá)到10萬元了。那么如果按照100平米的戶型來算，差價(jià)就是210萬元。這個(gè)差價(jià)……我們怎么就做不出來呢？

圖片來源：新房抽獎助理

而且項(xiàng)目的聯(lián)動價(jià)也很劃算，你看板塊土地拍賣聯(lián)動價(jià)不斷上漲，先是7.9萬/㎡，漲到8.3萬/㎡，再漲到8.55萬/㎡，這無疑是一個(gè)信號。另外，有傳言稱，項(xiàng)目正東北方，距離地鐵站約500米的地塊，未來土地拍賣價(jià)將達(dá)到9.5萬/㎡。所以，目前有聯(lián)動價(jià)的項(xiàng)目，買就買，珍惜吧，上海樓市，我們拭目以待吧。

該項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)蕭條。

仔細(xì)觀察該行業(yè)就會發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)高價(jià)值領(lǐng)域

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初看軌道交通

翔宇交通控制·中環(huán)云悅府周邊有11號線、15號線兩條高等級地鐵線路，以及規(guī)劃中的26號地鐵線“環(huán)中環(huán)地鐵線”。

翔宇交控·中環(huán)云悅公館距離15號線齊安路站約500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）；距離古浪路站約550米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）。

地鐵15號線也被譽(yù)為“軌道交通版南北高架”，北起寶山，南至閔行，途經(jīng)靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。

同時(shí)，地鐵15號線也被稱為“科創(chuàng)黃金線”，線路由北向南串聯(lián)9所高校（10個(gè)校區(qū)）、4個(gè)園區(qū)、3個(gè)國家級科技創(chuàng)新園區(qū)、2個(gè)高鐵樞紐。

示意圖

項(xiàng)目距離地鐵26號線（規(guī)劃中）不足500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪），地鐵26號線（規(guī)劃中）被譽(yù)為“黃金中環(huán)線”，途經(jīng)大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等中環(huán)標(biāo)志性街區(qū)。

△圖片來源：《隧道與軌道交通》雜志社（紅色為26號線）

再來看看自駕網(wǎng)站優(yōu)化，開車到大寧只需18分鐘，到仁光只需24分鐘，到南京路步行街只需28分鐘。所以無論是軌道交通還是自駕，從項(xiàng)目出發(fā)去任何地方都非常方便。（數(shù)據(jù)來源于高德地圖）

來源：高德地圖

看看商業(yè)辦公室

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上海中心城區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)辦公用地規(guī)劃約209萬平方米，規(guī)劃建設(shè)和引進(jìn)智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體、國華康養(yǎng)中心、瑞創(chuàng)上海研究中心、桃浦科創(chuàng)服務(wù)中心、中以創(chuàng)新園等高科技產(chǎn)業(yè)集群。除209萬平方米商業(yè)辦公面積外，還包括110萬平方米品質(zhì)住宅社區(qū)、76萬平方米科研設(shè)計(jì)、34萬平方米其他配套設(shè)施。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城官網(wǎng)）

示意圖

周邊目前已建成建筑面積約5000平米的桃浦星品匯社區(qū)型商業(yè)綜合體，滿足日常生活需求，引入餐飲、休閑、健身、教育等多種業(yè)態(tài)品牌。此外，桃浦智創(chuàng)TOP公園內(nèi)的桃浦灣“TOP ONE”是全新商業(yè)體，總商業(yè)面積約2.5萬平米。

示意圖

最后，看看生態(tài)

整個(gè)片區(qū)的核心景觀構(gòu)建在桃浦中央公園之上，總面積約百萬平方米的中央公園是上海市中心區(qū)非常稀缺的綠地資源。

所有業(yè)主均可享受齊全的公園設(shè)施，在綠地地下空間打造了國金體育中心，現(xiàn)已開放，目前擁有5000平米真冰滑冰場，還有游泳池、籃球場、擊劍館、滑板公園、健身房等空間。

對于已經(jīng)擁有社區(qū)設(shè)施的業(yè)主來說，此場地的開放還能將各項(xiàng)健身、娛樂區(qū)域拓展到更大范圍，如此好的設(shè)施加上相應(yīng)的項(xiàng)目價(jià)格，還不趕緊行動起來?。。?/p>

真實(shí)照片

每一個(gè)細(xì)節(jié)都是為了品質(zhì)生活

“唯美”會所+“神圣”公寓

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上一篇我介紹了價(jià)格和周邊配套，下一篇我會介紹一下項(xiàng)目的會所和戶型。

首先我們來看看會所。為了滿足圈層人士的品質(zhì)追求，提升居住品味，每棟悅府都精心研究了國際化居住需求，并配備了品質(zhì)會所。中環(huán)云悅府擁有建筑面積約200平米的自在悅居空間，配備恒溫泳池、唯美瑜伽、活力健身、兒童樂園、開放式休閑室等功能空間。

逼真的畫面

按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造的恒溫泳池，配備先進(jìn)的水循環(huán)系統(tǒng)及恒溫系統(tǒng)，使水溫始終保持在人體最舒適的溫度；業(yè)主可隨時(shí)享受奢華的游泳體驗(yàn)，而不必考慮季節(jié)氣候。動感的健身空間，為健身愛好者提供四季皆宜、全天候、全天候的運(yùn)動場所；

設(shè)有滑梯、球池等游戲設(shè)施的兒童樂園，開啟童年好奇心的新可能，讓孩子無懼風(fēng)雨，盡情漫步，享受成長時(shí)光……齊全高端的會所設(shè)施呈現(xiàn)的不僅是生活功能的豐富，更是精神品位的豐富，為業(yè)主放松身心的同時(shí)，提供優(yōu)質(zhì)的社交平臺。

逼真的畫面

中環(huán)云悅公館的高架層，不僅是單純的物理空間，更是情感與生活的交匯點(diǎn)。自然、人文、藝術(shù)、運(yùn)動等休閑生活方式完美融入生活情境，巧妙設(shè)計(jì)為集親子互動、相聚閑聊、分享交流為一體的全齡聚會場所。作為樓下的“第二客廳”，孩子、年輕人、老人都能在這里找到屬于自己的趣味社交世界，解鎖365天的奢華生活美學(xué)。

逼真的畫面

如此齊全的會所，就算是十幾萬的豪宅都難以建得起來，更何況是七萬起步的掛牌新樓呢，可見他們這次是真的用心了，真的讓大家住得舒心了。

此次我們還會推出建筑面積約87-155平米的全新戶型，每個(gè)戶型都可圈可點(diǎn)。

建筑面積約87㎡ 3房2廳1衛(wèi)

建筑面積約87平米網(wǎng)站制作，3室一廳，三房朝南，整個(gè)公寓幾乎沒有浪費(fèi)面積，實(shí)現(xiàn)了節(jié)省空間、升級居住的美妙體驗(yàn)。

此戶型符合當(dāng)代人的生活習(xí)慣，適合三口之家或者三代同堂的小家庭居住，每個(gè)人都能擁有獨(dú)立的空間。

更重要的是600萬+的總價(jià)也非?！昂线m”，堪稱年輕情侶的首選！

樓層平面圖

建筑面積約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)

建筑面積約99平米的三居室設(shè)計(jì)，空間功能運(yùn)用更加多樣化，一站式解決家庭生活所有功能，優(yōu)化家居交通動線，大幅提升空間的居住體驗(yàn)度。

三房朝南，采光充足，戶型方正通透，南向陽臺視野更佳，主臥套房、雙衛(wèi)浴設(shè)計(jì)也讓生活更便捷、更充實(shí)。

樓層平面圖

建筑面積約135㎡ 4房2廳2衛(wèi)

建筑面積約135平米的4室戶型，3室朝南，可想而知采光有多好。另外北側(cè)的房間可以作為靈活的LDK空間，可以作為書房，也可以作為臥室。這樣一來，男主人在工作的時(shí)候，就有了屬于自己的私密空間，隱私性也得到了保證。

樓層平面圖

最后，本次的重頭戲是一套4室2廳2衛(wèi)的戶型，建筑面積約155平米。

我想這間公寓對于想要改善居住環(huán)境的顧客來說是最好的選擇。

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獨(dú)立電梯廳、雙入戶廳、南北通風(fēng)、客餐廳一體化，還有可同時(shí)容納4-5人用餐的大廚房空間，人流分布非常合理，我敢說如果你真的熱愛烹飪，你會第一眼就愛上這個(gè)廚房。還有5米多的垂直廳，超大落地窗，獨(dú)立主臥套間，儲物空間充足網(wǎng)站制作，衛(wèi)生間還采用了雙面盆設(shè)計(jì)。這……誰不會感到困惑呢？所以你說在這里買房，可能會增加十分鐘的開車時(shí)間，但換來的卻是最大化的居住體驗(yàn)，何樂而不為呢？

樓層平面圖

項(xiàng)目從內(nèi)到外，都是今年下半年的重磅項(xiàng)目，而且無論是外觀、儀式感、地上地下大堂的精裝修網(wǎng)站優(yōu)化，還是會所+泛會所的巧妙營造，項(xiàng)目都從置業(yè)者的居住體驗(yàn)出發(fā)，力求打造高凈值人群應(yīng)有的高端、親近自然的生活方式，非常推薦大家親臨現(xiàn)場看房。

效果圖僅供參考

當(dāng)然，這樣的生活方式需要材料的堆積，也需要日復(fù)一日的精心雕琢，更重要的是開發(fā)商在打造社區(qū)時(shí)傾注的全部匠心與誠意！所以千萬不要錯(cuò)過本次的加推，讓我告訴你，155㎡樣板房即將開放……

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上海房地產(chǎn)市場總體走勢穩(wěn)中向好。

綜上所述，上海房地產(chǎn)市場高端住宅市場活躍，二手房市場保持平穩(wěn)，不同區(qū)域、不同產(chǎn)品類型房價(jià)有所波動，但總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢。